08 Oct

Doanh nghiệp bất động sản ồ ạt tung hàng

Sau thời kì khá trầm lắng trong tháng 7, nhiều doanh nghiệp địa ốc đã lên kế hoạch bán hàng trong những tháng cuối năm với hàng loạt dự án chuẩn bị được tung ra thị trường.

Thị trường địa ốc TP. Hồ Chí Minh cạnh tranh khốc liệt trong những tháng cuối năm.

Ồ ạt mở bán

Đầu tháng 9 vừa qua, địa ốc khu Đông TP. Hồ Chí Minh sôi động lạ thường sau sự kiện chủ đầu tư Tập đoàn Hưng Thịnh chính thức mở bán dự án căn hộ Moonlight Residences tại quận Thủ Đức. Dự án mau chóng tạo thành cơn sốt trên thị trường căn hộ nhà phố khu Đông của tỉnh thành với hệ thống hạ tầng đồng bộ, nhiều tiện ích tạo thành điểm nhấn trên thị trường. Chỉ trong một buổi sáng ra mắt, hơn 1.000 khách hàng đã chen lấn giành suất đặt cọc hơn 500 căn hộ tại dự án.

>>>>>>>>>>Xem thêm: Căn hộ MoonLight Residences Thủ Đức

Dự án Căn hộ Moonlight Residences tọa lạc ngay góc hai mặt tiền đường Đặng Văn Bi và Dân Chủ, đây là điểm sáng mới của thị trường BĐS khu Đông. Những năm gần đây, với hàng loạt hệ thống liên lạc, các công trình tiện ích hiện đại đã và đang được khai triển tại khu Đông TP. Hồ Chí Minh.

luận bàn với phóng viên, ông Nguyễn Nam Hiền, Tổng giám đốc Hưng Thịnh Land, san sẻ, sau thành công tại dự án Moonlight, từ nay đến cuối năm, Hưng Thịnh Land sẽ tiếp chuyện tung ra thị trường một số dự án nữa. Đa số các dự án Công ty Hưng Thịnh khai triển nằm ở những vị trí đắc địa tại địa bàn thị thành.

Cũng tại khu Đông, Công ty CP Phát triển Nhà Thủ Đức – Thuduc House, sau thành công với dòng căn hộ S-Home (giá bán chừng 1 tỷ đồng/căn), Cty cũng đang lên kế hoạch đưa ra thị trường đất nền Bình Chiểu 2 (4ha) với giá bán Dự định khoảng 10 triệu đồng/m2. dự kiến, thời khắc cuối năm, Thuduc House sẽ nối tung ra một dự án căn hộ có quy mô lớn tại khu vực chợ mối manh Thủ Đức. Theo ông Nguyễn Vũ Bảo Hoàng, Tổng giám đốc Thuduc House, lý do Thuduc House chọn khu Đông để phát triển dự án là sự đồng bộ về hạ tầng. Việc tuyến đường nối khu vực trường bay Tân Sơn Nhất được thông xe và chủ trương xây đường Song Hành với tuyến cao tốc Long Thành – Dầu Giây sẽ giúp nâng cao giá trị địa ốc tại khu Đông trong thời kì tới.

Ở khu vực phía Tây TP. Hồ Chí Minh, Công ty BĐS Trường Phát vừa tung ra thị trường 50 căn hộ chung cuộc thuộc dự án Võ Đình, nằm trên đường Lê Văn Khương, phường Thới An, quận 12. Hiện dự án đã hoàn thành và đưa dân vào ở. Dự án có quy mô 15 tầng (tầng hầm, trệt, lửng, 13 tầng lầu và penthouse) với diện tích công viên 4.205m2 nhưng mật độ XD chỉ 38,47% với diện tích công viên cây xanh 777m2.

Dự án có mức giá từ 674 triệu đồng/căn và khách hàng chỉ cần tính sổ 200 triệu đồng là được nhận nhà ở ngay. Theo ông Nguyễn Văn Duân, Tổng giám đốc Công ty Trường Phát, đơn vị độc quyền phân phối dự án, với một dự án đã hoàn thiện, tuy nhiên chỉ tính sổ 200 triệu đồng đã được nhận nhà ở ngay là rất hiếm thấy. Việc hồ hết các căn hộ dự án đã được tiêu thụ trong thời kì ngắn chứng tỏ nhu cầu ở thực của khách hàng là rất lớn. Cũng theo ông Duân, từ nay đến cuối năm, Trường Phát sẽ đưa ra thị trường nhiều dự án có địa điểm đẹp, giá tốt để tranh thủ sức nóng của thị trường.

Doanh nghiệp đua nước rút

Theo mỏng thống kê của CBRE Việt Nam, năm 2016, thị trường địa ốc tăng trưởng mạnh mẽ với hàng loạt các dự án liên tục được chào bán, trong đó chiếm 60% là chung cư cao cấp giá khoảng 2 tỷ đồng trở lên. Những phân khúc chung cư giá  dưới 1 tỷ đồng nguồn cung không nhiều, không đáp ứng được nhu cầu cho người thu nhập thấp.

>>>>>>>>>>>Xem thêm:  căn hộ Sonata Residences Tên Lửa Bình Tân

Theo nhận định của các chuyên gia BĐS, có thể thấy, các chủ đầu tư cũng đang bước vào cuộc đua nước rút trong hành trình chiếm lĩnh thị phần. Việc các doanh nghiệp ào ạt tung hàng vào thời khắc này cũng là điều dễ hiểu.

Theo đánh giá của ông Nguyễn Vũ Bảo Hoàng, thị trường những tháng cuối năm sẽ tiếp chuyện diễn biến tốt, đặc biệt ở phân khúc giá cữ 1,5 tỷ đồng, vẫn thu hút được sự quan hoài lớn của thị trường.

Chuyên gia bất động sản cá nhân Phan Công Chánh cho rằng, những tháng cuối năm, phân khúc cao cấp sẽ chứng kiến sự cạnh tranh ác liệt, tuy nhiên vẫn có những phân khúc có nhu cầu thực tại như phân khúc nhà phố được đón nhận, phân khúc nhà phố vẫn là dòng chảy thực của thị trường bất động sản.

Cũng theo ông Chánh, thông báo thị trường BĐS những tháng cuối năm sẽ là cuộc chiến ác liệt bản chất chỉ là những thông tin trên góc cạnh truyền thông. Tuy nhiên, thị trường cuối năm cũng đón nhận nhiều dạng thức mới của sản phẩm BĐS như các trọng tâm sỉ lẻ theo dạng ki-ốt hoặc đất nền tại khu Đông vẫn là điểm nóng của thị trường.

Ông Phan Công Chánh cho rằng, thời khắc cuối năm, thị trường BĐS sẽ có sự sàng lọc, sự tính toán sáng dạ của các nhà đầu tư cá nhân cũng như người mua khi lựa chọn việc mua để ở. Theo đó, tập tính của người Việt những tháng cuối năm theo nhu cầu thực tại của khách hàng là mua nhà để ở đón năm mới được trọn vẹn. Tới thời khắc tết tây, thị trường sẽ ít sôi động hơn để chuẩn bị đón Tết Nguyên đán, sau đó thị trường sẽ sôi động trở lại vào thời điểm tháng 3 sau khi đón Tết xong. Tuy nhiên, những phân khúc như ki-ốt cho thuê, căn hộ đã hình thành sẽ là “hot” trong thời khắc những tháng cuối năm 2016.

Theo báo kinh tế nông thôn

Xem thêm:  căn hộ Richmond City Nguyễn Xí Bình Thạnh

email